Верховный суд Республики Саха (Якутия) на своем интернет сайте продемонстрировал обзор практики судов по разбирательству местными судами споров, проистекающих из земельных правоотношений.
Помимо этого, в ЗК в первый раз появилась обособленная глава (VII.1), посвященная регламентации операции изъятия участков: сейчас легально установлены органы госвласти и локального самоуправления, полномочные принимать решения об изъятии земельных участков, притязания к содержанию и обоснованию подобающего ходатайства, и вдобавок режим его разбирательства.
Реформированию подверглись и нормативные положения, посвященные сервитутам в отношении земельных участков (было поменяно и его наименование: было – "личный сервитут", стало – "сервитут"). В ЗК появилась новая глава V.3, посвященная установлению сервитута в отношении публичного земельного надела.
Из рассмотренных судами за прошедший год 618 дел производство окончено по 493, из коих по 269 иски удовлетворены, по 22 – частично, а по оставшимся 202 делам отказано в удовлетворении притязаний. По 125 делам вынесены определения: об оставлении без разбирательства – 96; завершении делопроизводства – 28. В апелляционной инстанции обжаловано 155 решений, из коих коллегией суда по гражданским делам ВС РС сохранено силу – 115, аннулировано – 35 решений; остановлено (отказ от иска) – 2 дела.
Исходя из практики судов разбирательства судебных дел этой группы за отчетный срок, ВС РС делает вывод, что в большинстве случаев подателями иска по спорам о праве собственности на землю являются физические лица, а ответчиками, в большинстве случаев, выступают органы местной власти. По иным спорам, связанным с землепользованием подателями иска и ответчиками, в основном являются физические лица.
Н-ин шёл в судебные органы с иском о признании собственности в режиме наследства согласно законодательству на земельный надел, расположенный по адресу: г. Якутск, ДСК "N", показывая на то, что он практически вступил в наследственные права – после смерти отца в 1994 году указанный земельный надел перешел в его обладание, о чем имеется вступившее в абсолютно законную силу судебное решение. Суд постановил удовлетворить исковое заявление, признав за подателем иска право собственности на спорный земельный надел. Но коллегия суда аннулировала это решение.
Определено, что податель иска Н-ин являлся родным сыном скончавшегося в 1996-ом Н-на П. П., являвшегося при жизни участником ДСК "N". Решением исполнительного комитета Якутского горсовета нардепов 1985 года утвержден численный состав ДСК "N" – 24 человека, а его местность передана во обладание кооператива на праве бессрочного пользования. Решением Якутского горсуда установлен обстоятельство принятия подателем иска наследства, открывшегося после смерти отца Н-на П. П., в виде права обладания спорным земельным наделом.
Соответственно ст. 1112 ГК, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, другое имущество, в частности имущественные права и обязательства. Как следует из правовой позиции Верховного суда, изложенной в п. 59 Постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав", в случае если другое не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления подателем иска подтверждений происхождения у него подобающего права. Иск о признании права, сообщённый лицами, права и сделки коих в отношении спорного имущества ни при каких обстоятельствах не были произведены регистрацию, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество появились до начала применения Закона о регистрации и не зарегистрировались согласно с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, или появились вне зависимости от их регистрации согласно с п. 2 ст. 8 ГК (потерял силу с 1 марта 2013 года).
Так, указывает ВС РС, скончавшийся Н-ин П. П., являясь членом ДСК "N", владел земельным наделом, местность которого была передана этому кооперативу на праве бессрочного пользования. Сейчас податель иска кроме того включен в перечень участников этого кооператива. Вместе с тем право собственности на спорный земельный надел за ним может быть признано в случае присутствия обращения со стороны правопредшественника при его жизни о приобретении этого земельного надела в собственность безвозмездно. Но такого обращения подателем иска не продемонстрировано. Других документов (акта, свидетельства), подтверждающих право скончавшегося на земельный надел кроме того суду не продемонстрировано. Данное условие изымает признание за подателем иска собственности на спорный земельный надел. Податель иска, как член кооператива, которому местность этого земельного надела передана на праве бессрочного пользования, вправе рассчитывать на пользование землей на таком же праве – праве бессрочного пользования. По делу принято новое решение – об отклонении иска.
С полным текстом обзора-справки практики судов разбирательства районными (муниципальными) судами Республики Саха (Якутия) дел по спорам, проистекающим из земельных правоотношений, за 2015 год и 1 квартал 2016 года возможно познакомиться тут.
О внесенных в Земельный кодекс правках
ВС РС напоминает, что летом 2014 года были приняты правки в Земельный кодекс, которыми предусматривается представление земельных участков, находящихся в государственной и местной собственности, на торгах кроме закрытого списка случаев. Например, представление участков без торгов выполняется с целью строительства серьёзных инфраструктурных объектов, обособленным группам граждан для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и во многих других случаев.Помимо этого, в ЗК в первый раз появилась обособленная глава (VII.1), посвященная регламентации операции изъятия участков: сейчас легально установлены органы госвласти и локального самоуправления, полномочные принимать решения об изъятии земельных участков, притязания к содержанию и обоснованию подобающего ходатайства, и вдобавок режим его разбирательства.
Реформированию подверглись и нормативные положения, посвященные сервитутам в отношении земельных участков (было поменяно и его наименование: было – "личный сервитут", стало – "сервитут"). В ЗК появилась новая глава V.3, посвященная установлению сервитута в отношении публичного земельного надела.
Из рассмотренных судами за прошедший год 618 дел производство окончено по 493, из коих по 269 иски удовлетворены, по 22 – частично, а по оставшимся 202 делам отказано в удовлетворении притязаний. По 125 делам вынесены определения: об оставлении без разбирательства – 96; завершении делопроизводства – 28. В апелляционной инстанции обжаловано 155 решений, из коих коллегией суда по гражданским делам ВС РС сохранено силу – 115, аннулировано – 35 решений; остановлено (отказ от иска) – 2 дела.
Исходя из практики судов разбирательства судебных дел этой группы за отчетный срок, ВС РС делает вывод, что в большинстве случаев подателями иска по спорам о праве собственности на землю являются физические лица, а ответчиками, в большинстве случаев, выступают органы местной власти. По иным спорам, связанным с землепользованием подателями иска и ответчиками, в основном являются физические лица.
Кратко о главном
Пересматривая одно из дел, ВС РС указывает, что судом может быть признана собственность в режиме наследства на земельный надел, представленный наследодателю, бывшему членом садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения, , если земельный надел представлен данной компании, согласно с проектом компании и застройки ее местности или иным документом, устанавливающим распределение в нем земельных участков, в случае присутствия обращения со стороны наследодателя при его жизни о приобретении этого земельного надела в собственность безвозмездно.Н-ин шёл в судебные органы с иском о признании собственности в режиме наследства согласно законодательству на земельный надел, расположенный по адресу: г. Якутск, ДСК "N", показывая на то, что он практически вступил в наследственные права – после смерти отца в 1994 году указанный земельный надел перешел в его обладание, о чем имеется вступившее в абсолютно законную силу судебное решение. Суд постановил удовлетворить исковое заявление, признав за подателем иска право собственности на спорный земельный надел. Но коллегия суда аннулировала это решение.
Определено, что податель иска Н-ин являлся родным сыном скончавшегося в 1996-ом Н-на П. П., являвшегося при жизни участником ДСК "N". Решением исполнительного комитета Якутского горсовета нардепов 1985 года утвержден численный состав ДСК "N" – 24 человека, а его местность передана во обладание кооператива на праве бессрочного пользования. Решением Якутского горсуда установлен обстоятельство принятия подателем иска наследства, открывшегося после смерти отца Н-на П. П., в виде права обладания спорным земельным наделом.
Соответственно ст. 1112 ГК, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, другое имущество, в частности имущественные права и обязательства. Как следует из правовой позиции Верховного суда, изложенной в п. 59 Постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав", в случае если другое не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления подателем иска подтверждений происхождения у него подобающего права. Иск о признании права, сообщённый лицами, права и сделки коих в отношении спорного имущества ни при каких обстоятельствах не были произведены регистрацию, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество появились до начала применения Закона о регистрации и не зарегистрировались согласно с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, или появились вне зависимости от их регистрации согласно с п. 2 ст. 8 ГК (потерял силу с 1 марта 2013 года).
Так, указывает ВС РС, скончавшийся Н-ин П. П., являясь членом ДСК "N", владел земельным наделом, местность которого была передана этому кооперативу на праве бессрочного пользования. Сейчас податель иска кроме того включен в перечень участников этого кооператива. Вместе с тем право собственности на спорный земельный надел за ним может быть признано в случае присутствия обращения со стороны правопредшественника при его жизни о приобретении этого земельного надела в собственность безвозмездно. Но такого обращения подателем иска не продемонстрировано. Других документов (акта, свидетельства), подтверждающих право скончавшегося на земельный надел кроме того суду не продемонстрировано. Данное условие изымает признание за подателем иска собственности на спорный земельный надел. Податель иска, как член кооператива, которому местность этого земельного надела передана на праве бессрочного пользования, вправе рассчитывать на пользование землей на таком же праве – праве бессрочного пользования. По делу принято новое решение – об отклонении иска.
С полным текстом обзора-справки практики судов разбирательства районными (муниципальными) судами Республики Саха (Якутия) дел по спорам, проистекающим из земельных правоотношений, за 2015 год и 1 квартал 2016 года возможно познакомиться тут.
Комментариев нет:
Отправить комментарий